Главная » Банковские кредиты » Кредиты малому бизнесу в Россельхозбанке: подробный обзор

Кредит на земельный участок от Россельхозбанка

Россельхозбанк предоставляет кредиты не только на оборудование и технику; юридические лица и ИП могут с его помощью обзавестись и земельным участком.

Программа называется "Кредит на приобретение земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения под их залог".

Отчасти этото предложение похоже на коммерческую ипотеку: приобретается недвижимое имущество, которое подлежит сложной процедуре регистрации.

Условия получения ссуды на землю

Россельхозбанк предоставляет данный кредит не только фермерам: финансирование можно получить для целей организации на данном участке предприятия по производству, хранению и/или первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Выражаясь проще, за деньгами могут обратиться как предприниматели, намеренные купить поле для того, чтобы разбить огород, так и владельцы компаний, занимающиеся хранением фруктов или производством чипсов.

Обеспечение по кредиту: как банк снижает риски

Как уже упоминалось, залогом служит сам земельный участок. Однако для дополнительного нивелирования рисков банк выдвигает еще два важных условия:

• Земля в обязательном порядке страхуется, причем выгодоприобретателем в договоре страхования указывается, естественно, Россельхозбанк.
• Заемщик должен обладать 30% от необходимой для покупки объекта суммы.

Прочие условия финансирования

• 3-8 лет срок;
• отсрочка погашения (льготный период) до 2 лет;
• в ходе рассмотрения заявки оценивается финансовое положение заемщика, определяющее, по-видимому, процентную ставку.
• в состав пакета документов, подаваемых на рассмотрение, обязательно должен быть включен бизнес-план.

К самому земельному участку также предъявляется ряд существенных требований. Он должен иметь четкие границы, которые отражены в государственном Реестре земель, собственный кадастровый номер и ясный правовой статус. Разумеется, не допускается использование в качестве объекта договора участков, которые ограничены в обороте или по тем или иным причинам изъяты из него.