Финансирование бизнеса » Все о лизинге »

Выкупная цена предмета лизинга: определение и учет

В договорах и платежных графиках компаний, предоставляющих услуги финансовой аренды, есть два основных подхода к определению выкупной цены объекта лизинга:

• выкупная цена выплачивается клиентом в форме самостоятельно платежа при завершении срока сделки;
• стоимость выкупа лизингового имущества выплачивается на протяжении срока действия всей сделки и входит в сумму обязательных выплат.

В последнем варианте, наличие в контракте выделенной выкупной стоимости объекта сделки связанно с действующим законодательством.

Это объясняется тем, что, так как лизинг можно рассматривать как своеобразную форму аренды, на него распространяются некоторые законодательные положения о порядке выкупа арендного имущества. В данном случае выкупная стоимость определяется в договоре лизинга. При этом законодательство уточняет, что выкупная цена предмета договора здесь выступает в качестве расходов по амортизации покупаемого объекта, которые учитываются при налогообложении прибыли.

Такая позиция отечественных законодательных органов вынуждает лизингодателей указывать в контракте сумму выкупа предмета лизинга, причем часто эта сумма является чисто символической. Клиент при этом, должен оплатить ее отдельным платежом, учесть в качестве расходов по покупке амортизируемого имущества, и отразить предмет сделки в своем бухгалтерском учете на счете 01 по стоимости выкупа.

Минимальная цена покупки – риск для обеих сторон

Существующая сейчас практика, по которой в качестве выкупной стоимости указывается минимально возможная сумма, может впоследствии принести огромные неприятности обеим сторонам сделки. Кстати, прецеденты таких проблем уже существуют – к примеру, постановление Высшего Арбитражного Суда под номером 17389/10, вынесенное 12 июля 2011 года. Сложившаяся в данный момент на отечественном рынке ситуация по вопросам минимальной выкупной стоимости ставит обоих участников сделки в трудное положение.

Так, лизингодатель, учитывая в периодических платежах по договору финансовой аренды сумму выкупа имущества, рискует при возврате предмета лизинга и расторжении соответствующего договора получить от клиента требование по возврату ему уплаченной в составе регулярных платежей выкупной стоимости, с учетом нормативов, регулирующих особенности купли-продажи.

Клиенты лизинговых компаний, включая выкупную стоимость имущества, полученного по договору финансовой аренды в состав расходов, таким образом вступают в противоречие с действующим налоговым кодексом и разъяснениями властей. Последние при этом поясняют, что расходы по амортизации имущества, в число которых и выходит сумма выкупа, не могут быть учтены в сумме расходов в целях налогообложения прибыли.

На данный момент окончательная точка в определении выкупной суммы объекта финансовой аренды не поставлена. Очевидно, что для наилучшего разрешения ситуации, в данном случае потребуется изменение действующих законов, которые регулируют соответствующе аспекты лизинга.