Главная » Банковские кредиты » Кредиты малому бизнесу в Росбанке

Коммерческая ипотека в Росбанке: процентные ставки, требования банка

Коммерческая ипотека в целом - один из наиболее выгодных видов кредитов для бизнеса (подробнее). Рассмотрим, какие условия по ипотеке выдвигает Росбанк.

Какие помещения можно приобрести по ипотечной программе Росбанка?

Для покупки и заключения договора кредитования доступно несколько видов коммерческой недвижимости:

• Здания и помещения под офисы.
• Здания и помещения для торговли (магазины, отдельные площади в торговых центрах).
• Склады.
• Гостиничные помещения.
• Площади для организации общественного питания (под рестораны, бары, кафе).

Таким образом, программа будет интересна значительному количеству предпринимателей. По крайней мере, это справедливо в отношении целей расходования средств. Перейдем к условиям.

Процентная ставка и прочие условия

Для начала разберемся со схемой сотрудничества. Это важно, так как отношения коммерческой ипотеки, в отличие от лизинга, не закреплены законодательно и разные банки могут предлагать разные варианты приобретения собственности.

Росбанк делает упор на то, что помещение или здание переходит в собственность предпринимателя уже в момент заключения договора купли-продажи и уже затем оно выступает обеспечением. Нюансы договора могут довольно сильно различаться, это зависит в том числе и от приобретаемого здания или помещения.

Обязательным требованием является страховка приобретаемого объекта (это некоторые дополнительные расходы для заемщика).

Основные параметры:

• Ставка от 9 до 13,% годовых.
• Сумма ссуды - от 1 до 40 миллионов рублей.
• Выдается на срок до 5 лет.
• Взимается комиссия - до полутора процентов от суммы сделки.

В заключение отметим, что сделки с недвижимостью в виде ипотеки зачастую очень сложны и длительны. Если у вас есть залоговое обеспечение, возможно, стоит обратиться к другим продуктам (например, у Росбанка есть довольно универсальная программа "Кредит предприятию", полученные по ней средства также можно тратить на приобретение коммерческих площадей).